Annonces & revenus
Des annonces soignées. Des tarifs ajustés.
GESTION LOCATIVE COURTE DURÉE
La location courte durée,
sans avoir à la gérer.
Votre bien à Marrakech est prêt à louer ? Confiez-nous toute sa gestion.
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AirbnbBooking.com
LA GESTION COMPLÈTE
Ce que nous prenons
en charge.
à chaque séjour.
Voyageurs & séjours
Accueil, départ, fiche de police et assistance 24 h/24, 7 j/7.
Ménage & linge
Un logement nettoyé et inspecté après chaque départ.
Suivi & maintenance
Le suivi du bien et les interventions coordonnées.
VOTRE POINT DE DÉPART
Quel est votre point de départ ?
VOTRE BIEN EST PRÊT À LOUER ?
Gestion complète
Nous prenons en charge toute sa gestion.
Confier mon bienVOTRE BIEN A BESOIN D’ÊTRE PRÉPARÉ ?
Préparation & mise en location
Nous le préparons avant sa mise en location.
Ameublement · Équipement · Décoration
Puis la gestion complète.
DES CONDITIONS CLAIRES
La gestion complète.
20 %
TTC, des recettes locatives nettes, après les commissions des plateformes
Un premier mois d’essai.
Un contrat de six mois, dont un premier mois d’essai, renouvelable par périodes de six mois. Pendant l’essai, vous pouvez résilier sans préavis ; ensuite, avec un préavis écrit de 30 jours. La commission reste due sur les séjours déjà gérés.
Vous gardez la main.
- Vos revenus versés directement par les plateformes.
- Votre espace propriétaire : réservations, revenus, dépenses.
- Un relevé mensuel détaillé.
- Maintenance et réparations : votre accord au-delà de 200 MAD, sauf urgence.
COMMENT ÇA COMMENCE
Comment confier votre bien
à HOSTOMA ?
Présentez votre bien
Envoyez sa localisation et quelques photos.
Découvrez son potentiel
Nous réalisons une première analyse gratuite.
Décidez en confiance
Après la visite, nous vous proposons la solution adaptée.
Chiffres indicatifs, non garantis, à confirmer après visite.
Combien coûte la gestion HOSTOMA ?
Notre commission : 20 % TTC des recettes locatives nettes, après les commissions des plateformes. Elle couvre la gestion complète et les réparations courantes jusqu’à 200 MAD. Le ménage est payé par les voyageurs. Restent à votre charge : les factures et consommables du logement, repris dans votre relevé mensuel, les grosses réparations, vos assurances et vos impôts.
Qui encaisse l’argent ?
Vous. Les plateformes versent les revenus directement sur votre compte, selon leur calendrier. Quand elles le permettent, notre commission est retenue au versement ; sinon, vous la réglez par virement chaque mois, après le relevé détaillé.
Combien mon bien peut-il rapporter ?
Cela dépend du bien et de la saison. L’analyse gratuite chiffre son potentiel ; elle est indicative et se précise après la visite. Nous ne garantissons ni revenu ni taux d’occupation. Nous ajustons ensuite le prix de chaque nuit selon la demande, jamais en dessous du minimum que vous fixez.
Puis-je arrêter quand je le souhaite ?
Oui. Pendant le premier mois d’essai, sans préavis ; ensuite, avec un préavis écrit de 30 jours, par e-mail ou par WhatsApp. Le contrat dure six mois, renouvelable par périodes de six mois. La commission reste due sur les séjours déjà gérés, et nous assurons encore les séjours confirmés qui arrivent dans les 15 jours suivant la fin du contrat.
Qui va dormir chez moi ?
Des voyageurs identifiés. Chacun est déclaré avant son arrivée par une fiche de police, comme l’exige la loi 80-14. Nous la remplissons pour vous, en ligne.
Que se passe-t-il si un voyageur abîme le logement ?
Vous n’avez rien à faire. Nous photographions les dégâts et vous prévenons sous 48 h. Nous montons ensuite le dossier de remboursement auprès de la plateforme, AirCover sur Airbnb par exemple, et le suivons jusqu’à sa décision. Le remboursement dépend des conditions de chaque plateforme.
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Puis-je confier mon bien si je vis à l’étranger ?
Oui. Nous gérons tout sur place : voyageurs, ménage, entretien. Vous suivez à distance, depuis votre espace propriétaire et avec un relevé détaillé chaque mois.
Je loue déjà sur Airbnb ou avec une autre conciergerie. Puis-je vous rejoindre ?
Oui, votre situation peut être étudiée. Le premier échange fait le point sur vos annonces, vos engagements et les séjours déjà réservés, puis organise une éventuelle reprise. Pendant le contrat, la gestion en courte durée de votre bien est confiée en exclusivité à HOSTOMA.
La courte durée est-elle plus rentable qu’une location à l’année ?
Cela dépend du bien, sans garantie. L’analyse gratuite chiffre son potentiel : vous comparez avec votre loyer.
Puis-je continuer à séjourner dans mon logement ?
Oui. Vous pouvez bloquer vos dates personnelles depuis votre espace propriétaire, sous réserve qu’aucun séjour ne soit déjà confirmé sur cette période.
Mon bien est-il adapté à la location courte durée ?
L’analyse gratuite tient compte de sa localisation, de son état et de la demande ; une visite confirme ensuite son potentiel. L’analyse est sans engagement : c’est vous qui décidez de la suite.
Mon logement doit-il être entièrement meublé ?
Oui : meublé, équipé et en bon état, pour démarrer la gestion complète. S’il est vide ou peu meublé, notre offre Préparation & mise en location s’occupe de l’aménager pour vous : choix et achat des meubles, équipement, décoration. Ces achats restent à votre charge. La gestion complète prend ensuite le relais.
Quels types de biens gérez-vous et dans quelles zones ?
HOSTOMA accompagne les propriétaires d’appartements, de studios, de villas et de riads à Marrakech. Envoyez-nous la localisation exacte : nous vérifierons si votre bien entre dans notre périmètre d’intervention.
De quoi vous occupez-vous au quotidien ?
Annonces et tarifs, réservations, messages des voyageurs, arrivées et départs, fiches de police, ménage, linge, contrôle du logement et petite maintenance. Le détail des prestations figure dans le contrat.
Comment évitez-vous les doubles réservations ?
Votre bien a un seul calendrier pour toutes les plateformes. Une réservation sur l’une bloque automatiquement les mêmes dates sur les autres, pour éviter les doubles réservations. Chaque changement de tarif est aussi appliqué partout.
Qui s’occupe d’un problème pendant un séjour ?
HOSTOMA répond aux voyageurs 24 h/24, 7 j/7 et organise les interventions nécessaires. Jusqu’à 200 MAD, nous intervenons sans frais pour vous ; au-delà, votre accord est demandé. En cas d’urgence, nous intervenons, puis vous informons aussitôt.
Comment suivre les réservations et les dépenses ?
Votre espace propriétaire vous permet de suivre les réservations, le calendrier, les revenus, les dépenses et le taux d’occupation. Un relevé mensuel détaillé complète ce suivi.
Quelles informations dois-je envoyer pour commencer ?
Sa localisation, son type et quelques photos suffisent pour engager la discussion. Si vous avez déjà une annonce, envoyez également son lien. Pour l’analyse gratuite, nous vous envoyons ensuite un lien personnel vers notre site : vous y présentez votre bien en détail, photo comprise, sans créer de compte.
En combien de temps mon bien peut-il être mis en location ?
Le délai dépend de son état, des équipements à compléter, des photos, des annonces et des vérifications préalables. Un calendrier réaliste est défini après examen du bien ; un logement déjà prêt demande moins de préparation qu’un bien à aménager.
Faut-il vérifier des démarches ou des autorisations avant de louer ?
Oui. Les démarches applicables et les règles de copropriété sont à vérifier avant toute mise en location. Le contrat demande une assurance multirisque habitation et une responsabilité civile propriétaire, attestation à fournir sous 15 jours après la signature. Vos impôts sur les revenus locatifs restent à votre charge. La gestion ne remplace pas un conseil juridique ou fiscal adapté.
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